Il quadro del disastro

Il quadro del disastro

Un boccone prelibato: le aree ferroviarie dismesse

La questione delle aree ferroviarie è un tema che si trascina a Firenze da moltissimo tempo. Si tratta di un ingente patrimonio immobiliare che le ferrovie hanno dismesso a fronte di amministrazioni pubbliche che troppo facilmente hanno riconosciuto un diritto automatico di conversione dei volumi industriali esistenti in volumi residenziali e terziari. E’ in queste condizioni che si giunge al disastro attuale, per cui alle ferrovie è riconosciuta una superficie da edificare di 135.000 metri quadri, per un volume pari a più del doppio di quello del nuovo Palazzo di Giustizia, da distribuire sulle aree ferroviarie ancora libere.

In altre, come in quella della Stazione Leopolda, gli interventi sono ormai in corso di ultimazione. Questa è un’area di 26 ettari circa posta in posizione strategica tra il Parco delle Cascine e il centro abitato, in cui si sarebbero potute sperimentare modalità di intervento che, pur prevedendo ragionevoli volumetrie di edificazione privata, avrebbe potuto rappresentare una straordinaria occasione di ampliamento del Parco delle Cascine e di una sua stretta integrazione con il resto del tessuto urbano, migliorando le condizioni ambientali di quella parte di città, tra le più inquinate. Così non è andata. L’intera area è coinvolta in un grave intervento di cementificazione: è stata suddivisa in più lotti, di cui due già pesantemente edificati, in cui troverà posto il solito repertorio di manufatti cari alla speculazione edilizia, ossia tante residenze, parcheggi, strade a scorrimento veloce, alberghi, negozi e uffici. Al di fuori di un coerente disegno urbano, vi troverà posto anche il cosiddetto Parco della Musica, per finanziare il quale il Comune intende promuovere la trasformazione in appartamenti di lusso dell’attuale Teatro Comunale consentendone la demolizione e garantendo la destinazione residenziale dei volumi. La Soprintendente, seriamente preoccupata, promette la tutela della sola facciata del teatro, ossia della parte meno significativa dell’immobile, mentre tutto il resto può essere demolito. Tra occasioni mancate e vistosi sprechi si celebra così la fallimentare gestione della città.

Il quadro del disastro

Case di lusso nel parco?

E’ il rischio concreto che corre il Parco di San Salvi, l’ex manicomio di Firenze, oggi al centro di scambi immobiliari che ne svilirebbero il valore storico-paesaggistico e simbolico. E’ appunto questo lo spirito con cui l’amministrazione comunale ha adottato, nel marzo 2007, il nuovo Piano Urbanistico Esecutivo di San Salvi, che prevede: la localizzazione del Centro Direzionale dell’ASL e la costruzione di un nuovo edificio polifunzionale con annesso auditorium; la destinazione residenziale dei padiglioni posti in posizione migliore; residenze universitarie; la realizzazione di parcheggi esterni e interni all’area, mentre il verde pubblico è confinato nella sola parte orientale dell’area.

L’area è sottoposta a Vincolo di tutela della Soprintendenza a garanzia che sia rispettato e conservato nel tempo proprio il carattere originario dell’intera struttura territoriale. Componente essenziale dell’impianto unitario di San Salvi è senza dubbio la presenza del verde e la sua articolazione con le strutture architettoniche, tali da far ritenere l’intero complesso un vero e proprio Parco urbano. Scopriamo invece che negli strumenti urbanistici della città, l’area di San Salvi non è inserita nel sistema delle aree verdi di Firenze, né tanto meno nel sistema dei Parchi. L’area viene fortemente banalizzata e trattata come un qualsiasi settore urbano in attesa di definizione. Tutto ciò comporterà un considerevole incremento del carico urbanistico e funzionale della zona con aumento del traffico privato e peggioramento delle condizioni di vita e di mobilità dell’intero quartiere.

Le previsioni dell’amministrazione hanno sin da subito allarmato gli abitanti del quartiere, che dal marzo del 2004 si sono costituiti nel “Comitato San Salvi chi può”, che ha denunciato i contenuti dell’operazione, chiedendo una moratoria del piano e l’avvio di un’ampia e seria discussione sulle finalità del recupero dell’area, premessa indispensabile a qualsiasi tipo di intervento.