{"id":100311,"date":"2025-11-25T18:40:54","date_gmt":"2025-11-25T17:40:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/?p=100311"},"modified":"2025-11-26T09:08:42","modified_gmt":"2025-11-26T08:08:42","slug":"super-vincoli-paesaggistici-su-ex-teatro-comunale-san-gallo-e-ogr-eppure-lo-scempio-si-puo-fare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/2025\/11\/25\/super-vincoli-paesaggistici-su-ex-teatro-comunale-san-gallo-e-ogr-eppure-lo-scempio-si-puo-fare\/","title":{"rendered":"Super vincoli paesaggistici su ex teatro Comunale, San Gallo e OGR. Eppure, lo scempio si pu\u00f2 fare"},"content":{"rendered":"

Tre delle maggiori \u201crigenerazioni\u201d in citt\u00e0, ex teatro Comunale, San Gallo e OGR, ricadono in aree super vincolate. Eppure, gli operatori edilizi si muovono in grande libert\u00e0. Con il beneplacito di Comune e Soprintendenza<\/strong>.<\/p>\n

Tutte e tre le \u201cAree di trasformazione\u201d \u2013 ex Comunale (completata e oggetto di attenzioni presso la Procura), ex ospedale militare di San Gallo (in cantiere, oggi sbloccato dopo venti giorni di stop parziale) e le OGR (in fase di progettazione) \u2013 ricadono in zone sulle quali si sovrappongono pi\u00f9 vincoli paesaggistici, di varia natura<\/strong>.<\/p>\n

\"\"Sull\u2019ex teatro Comunale gravano sia il vincolo ministeriale DM 218\/1953, Sponde nord e sud dell\u2019Arno nell\u2019ambito del Comune di Firenze<\/em>; sia il vincolo ex art. 143 del Codice dei Beni culturali e del paesaggio (CBCP) individuato dal Piano paesaggistico toscano quale \u201culteriore contesto\u201d e coincidente con l\u2019intera area Unesco.<\/p>\n

Sulle OGR vige il citato vincolo ministeriale del 1953 e quello della Zona dei viali di circonvallazione della citt\u00e0 di Firenze<\/em> (DM 132\/1955). Quest\u2019ultimo decreto coinvolge la parte nord dell\u2019isolato di San Gallo, il quale ricade \u2013 stavolta per intero \u2013 nel vincolo paesaggistico corrispondente all\u2019area Unesco.<\/p>\n

Le Aree di trasformazione (AT) sono disciplinate da \u201cschede norma\u201d relative a ciascun intervento, e inserite nel Regolamento urbanistico (poi Piano operativo) comunale che attribuisce \u201cnormativa speciale\u201d, caso per caso. Le schede norma delle AT appaiono assai manchevoli e lasche, dando il \u201cmassimo di flessibilit\u00e0\u201d agli operatori<\/strong>. Un regime di eccezione, lo abbiamo denunciato pi\u00f9 volte.<\/a><\/p>\n

Sull\u2019altro versante, la Soprintendenza \u2013 che sull\u2019iter concessorio ha l\u2019ultima parola (art. 145, CBCP) \u2013 appare fin troppo permissiva nel produrre autorizzazioni che ingenerano mutazioni incongrue nel paesaggio urbano<\/strong>.<\/p>\n

Nella procedura che conduce alla concessione edilizia, tra gli uffici tecnici del Comune e la Soprintendenza si interpone un altro organo: la Commissione per il paesaggio<\/strong> (CBCP, art. 148; LRT 65\/2014, art. 153) composta da esperti nominati dal Comune, che esprime parere obbligatorio \u2013 ma non vincolante \u2013 sui progetti in fase autorizzativa. Si tratta di una commissione che lavora all\u2019ombra della Torre d\u2019Arnolfo e sul cui operato (cio\u00e8 sui verbali delle sedute) \u00e8 necessario che venga finalmente data trasparenza<\/strong>, come da tempo richiediamo<\/a>.<\/p>\n

\"\"Nella Disciplina del Piano paesaggistico<\/em> e nelle schede dei vincoli ministeriali \u2013 redatte in collaborazione tra Regione Toscana e Ministero dei Beni culturali \u2013 si trovano prescrizioni volte ad impedire costruzioni ex novo in dissonanza con il contesto<\/strong>, sia per materiali, disegno di facciata, tipi edilizi, coperture e impianti tecnici (sempre da occultare), sia a livello di relazioni tra edifici e tra questi e lo spazio pubblico, sia di percezione visiva dai punti panoramici e dai percorsi di valore paesaggistico (ad esempio, i Lungarni).<\/p>\n

Poich\u00e9 la disciplina paesaggistica \u00e8 immediatamente prevalente su quella urbanistica<\/strong>, i Piani strutturali comunali recepiscono tali prescrizioni e le rendono efficaci.<\/p>\n

Alla luce di tutto ci\u00f2, come \u00e8 stato possibile giungere ad autorizzare i volumi emergenti dallo skyline, le facciate brunite, i vetri a specchio del Cubo nero, evidentemente non integrati nel paesaggio fiorentino? O gli edifici in costruzione a San Gallo che, con piscina sul tetto, stanno saturando le corti medievali?<\/strong><\/p>\n

Quanto al futuro piano attuativo per le OGR \u2013 che pure non promette niente di buono con la strada Peretola-Porta al Prato e i 42.000 mq previsti \u2013<\/strong> auspichiamo che il Comune disponga una normativa in sintonia con le prescrizioni paesaggistiche. E che la Soprintendenza, nello spirito di una effettiva tutela dei luoghi, autorizzi un progetto che non interferisca negativamente con le visuali e lo skyline cittadino.<\/p>\n

E l\u2019unico progetto che non interferisce con l\u2019assetto dei luoghi, tanto rilevanti ambientalmente e culturalmente, \u00e8 \u2013 come sottolineano le realt\u00e0 di movimento a Firenze<\/a> \u2013 il recupero a verde pubblico dell\u2019intera area con il restauro della storica Officina riparazione carrelli e l\u2019accantonamento della devastante opera infrastrutturale sul fosso Macinante.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tre delle maggiori \u201crigenerazioni\u201d in citt\u00e0, ex teatro Comunale, San Gallo e OGR, ricadono in aree super vincolate. Eppure, gli operatori edilizi si muovono in grande libert\u00e0. Con il beneplacito di Comune e Soprintendenza. Tutte e tre le \u201cAree di trasformazione\u201d \u2013 ex Comunale (completata e oggetto di attenzioni presso la Procura), ex ospedale militare …<\/p>\n

Super vincoli paesaggistici su ex teatro Comunale, San Gallo e OGR. Eppure, lo scempio si pu\u00f2 fare<\/span> Leggi altro »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":100313,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[281,4132],"tags":[267,7000,7008,5803,5,3215,1010,555,364,7093],"class_list":["post-100311","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-apertura","category-firenze","tag-ambiente","tag-cubo-nero","tag-ex-ospedale-militare-san-gallo","tag-ex-teatro-comunale","tag-firenze","tag-ogr","tag-piano-paesaggistico","tag-soprintendenza","tag-urbanistica","tag-vincoli"],"yoast_head":"\nSuper vincoli paesaggistici su ex teatro Comunale, San Gallo e OGR. 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