{"id":101288,"date":"2026-02-03T12:31:53","date_gmt":"2026-02-03T11:31:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/?p=101288"},"modified":"2026-02-03T14:06:00","modified_gmt":"2026-02-03T13:06:00","slug":"firenze-tre-punti-per-unurbanistica-in-discontinuita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/2026\/02\/03\/firenze-tre-punti-per-unurbanistica-in-discontinuita\/","title":{"rendered":"Firenze. Tre punti per un’urbanistica in discontinuit\u00e0"},"content":{"rendered":"

In linea con i nostri interventi critici sul governo della citt\u00e0 che ha reso possibile la trasformazione di Firenze in cittadella del lusso e miniera d’oro per i fondi immobiliari, illustriamo tre punti indispensabili per introdurre un’effettiva discontinuit\u00e0 nell\u2019urbanistica fiorentina. Ovvero: riformulazione dei vertici della macchina amministrativa comunale; blocco delle alienazioni di immobili pubblici; acquisto di aree strategiche dai privati<\/strong>.<\/p>\n

1) Agire nel Palazzo<\/strong><\/em><\/p>\n

Introdurre una discontinuit\u00e0 rispetto al devastante governo urbano degli ultimi quindici anni \u00e8 un compito in capo alla cittadinanza votante, nelle prossime elezioni comunali. Ma un primo chiaro segnale di discontinuit\u00e0 \u00e8 incombenza della politica<\/strong>. Pensiamo a un \u201ccambio della guardia\u201d ai vertici della macchina amministrativa comunale, a quei grands commis<\/em> ereditati dal governo Nardella.<\/p>\n

Le attuali alte dirigenze degli uffici comunali, in forza dello spoils system<\/em> nominate dalla politica perch\u00e9 funzionali a mandare avanti ci\u00f2 che deve andare avanti \u2013 i grandi interessi economico-finanziari \u2013, godono di retribuzioni assai lusinghiere: gli stipendi lordi superano i 100.000 euro, fino quasi a toccare i 160.000<\/strong><\/a>.\u00a0Che ne possono sapere, i grand commis<\/em>, degli affitti che \u2013 scrivono i giornali \u2013 \u00absi mangiano fino all\u201981% degli stipendi\u00bb?<\/p>\n

\"\"<\/a>2) Blocco delle alienazioni di immobili pubblici<\/em><\/strong><\/p>\n

Azioni sul territorio possono, in concreto, cambiare la rotta segnata dal modello Nardella. Innanzitutto, l\u2019accrescimento del demanio comunale<\/strong> \u2013 anzich\u00e9 la sua contrazione, come avvenuto negli ultimi dieci anni \u2013 consente una pi\u00f9 agevole riconfigurazione pubblica dello spazio urbano e un risarcimento delle occasioni perdute a seguito dell\u2019alienazione dei beni immobili pubblici: si ricorda che nel raggio di 3 km dalla cupola di Brunelleschi, circa 370.000 mq di demanio sono stati venduti negli ultimi dieci anni per farne prevalentemente alberghi, studentati e residenze di lusso<\/a>. Solo un tendenziale incremento degli spazi comunali pu\u00f2 garantire una giustizia spaziale che derivi dal pieno soddisfacimento dei fabbisogni espressi dalla popolazione.<\/p>\n

Per raggiungere questi obiettivi di giustizia spaziale, si rende urgente bloccare, con i mezzi che la politica pu\u00f2 mettere in atto, la vendita di edifici pubblici<\/strong> \u2013 attualmente posti in alienazione \u2013 adatti ad entrare a far parte del demanio comunale per essere poi destinati ad usi sociali<\/strong>. Quali ad esempio: vere case dello studente pubbliche ed accessibili, sale studio, laboratori per l\u2019Accademia di belle arti \u2013 oggi gli studenti sono dirottati a Pratolino \u2013, palestre per i licei e gli istituti superiori che spendono denaro pubblico per il trasporto degli allievi in palestre private; ma anche alloggi vol\u00e0no, edilizia residenziale pubblica (evitando cos\u00ec nuove costruzioni su suolo agricolo) sull\u2019esempio delle Murate; sale multifunzionali per assemblee e luoghi della vita associata, centri per l\u2019artigianato, atelier (sul tipo della \u201cCasa del tessitore\u201d di Le Corbusier), ambulatori, strutture di dignitosa accoglienza per i senza fissa dimora; o anche, al fine di contrastare il proliferare dei b&b, un\u2019offerta di ostelli comunali con servizi essenziali e a basso costo; ecc.<\/p>\n

Due, in particolare e prioritariamente, sono i complessi edilizi da acquisire e destinare ad usi sociali: San Giovanni di Dio<\/strong>, pi\u00f9 di 10.000 mq, di propriet\u00e0 della ASL, di cui ancora non \u00e8 chiaro il destino (forse una concessione di lungo periodo?), ma sul quale gravano progetti residenziali privati; e il convento di Sant’Agnese in via Guelfa<\/strong>, propriet\u00e0 Montedomini (partecipata del Comune).<\/p>\n

3) Acquisizione di aree strategiche dai privati<\/strong><\/em><\/p>\n

Risulta ormai imprescindibile l\u2019acquisizione pubblica dell\u2019area OGR<\/strong> e del complesso di costa San Giorgio<\/strong>, beni gi\u00e0 pubblici comprati, rispettivamente, da un fondo finanziario lussemburghese e da un magnate argentino<\/a>.<\/p>\n

Sugli otto ettari dell\u2019area ORG, venduti per la miseria di 10 milioni di euro, aleggia un progetto (non ancora depositato in Comune) di cementificazione con fabbricazione privata di lusso, e di consumo di suolo lungo l\u2019asse del rinascimentale Fosso Macinante.<\/p>\n

A queste previsioni di speculazione privata, si sommano i 12 ettari consumati dalla progettata strada di scorrimento che collegher\u00e0 porta al Prato a via Pistoiese in direzione Peretola, nota in citt\u00e0 come \u201cla strada delle limousine<\/a>\u201d, ad uso e consumo dei turisti e del nuovo insediamento nelle OGR. Strada di scorrimento per la quale Giani ha gi\u00e0 stanziato 30 milioni di euro.\u00a0La perdita totale si aggira sui 20 ettari di verde esistente, e di nuovo verde potenziale<\/strong>.<\/p>\n

Come gruppo Urbanistica perUnaltracitt\u00e0 (cfr. i contributi di Roberto Budini Gattai<\/a>) abbiamo immaginato di farne un luogo che, sull\u2019esempio del Kulturforum di Berlino, possa mettere in relazione il teatro dell\u2019Opera, la Leopolda, le Cascine e i capannoni ferroviari storici<\/strong> da riutilizzare e sul cui destino potrebbe aprirsi un dibattito in citt\u00e0: perch\u00e9 non un istituto delle culture, sull\u2019esempio dell\u2019Institut du Monde arabe? Ne risulterebbe un\u2019area verde dove trovano spazio quelle manifestazioni musicali o di natura commerciale che sfigurano le piazze del centro storico, e che verrebbero cos\u00ec alleggerite.<\/p>\n

Il progetto sarebbe attuabile dirottando<\/strong> i 30 milioni promessi da Giani per la strada delle limousine verso l\u2019acquisto dell\u2019area<\/strong>, con una permuta o compenso del costo di acquisto e di demolizione dei capannoni.<\/p>\n

Si segnala, infine, l\u2019urgenza della restituzione alla citt\u00e0 dell\u2019ex ospedale militare (gi\u00e0 convento) in costa San Giorgio<\/strong>, per un suo uso collettivo atto a soddisfare i bisogni della cittadinanza. Come noto, i lavori per un residence di lusso non sono mai partiti, e oggi vanno verso la naturale scadenza.<\/p>\n

Nel 2016, il Comune di Firenze incaric\u00f2 della scrittura di una Variante al Regolamento urbanistico per costa San Giorgio una nota professionista. In vacanza di una previsione di piano, la Variante previde per l\u2019ex ospedale la quasi totale destinazione a turistico-ricettivo<\/strong>; lo strumento fu approvato dal Consiglio, con il malcontento della popolazione pi\u00f9 avvertita. La redattrice afferm\u00f2 sulla stampa che in costa San Giorgio non poteva esservi insediata edilizia residenziale pubblica come richiedevano i comitati, perch\u00e9 le strade per accedere erano troppo in salita (e perci\u00f2 oggi si prevede una funicolare privata!). A fronte della crisi degli alloggi e del caro affitti da record, crediamo invece che sarebbero molte le famiglie in graduatoria disposte ad accettare un alloggio pubblico sulla collina di Boboli.<\/strong><\/p>\n

*<\/em><\/p>\n

Nota: L\u2019articolo \u00e8 la rielaborazione del contributo dell\u2019autrice alla tavola rotonda <\/em>Firenze: invertire la rotta. Il patrimonio pubblico per l\u2019abitare, il lavoro, la cultura, l\u2019ambiente, promossa da Laboratorio per la citt\u00e0, Diritti a sinistra (Firenze, 30 gennaio 2026).<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

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In linea con i nostri interventi critici sul governo della citt\u00e0 che ha reso possibile la trasformazione di Firenze in cittadella del lusso e miniera d’oro per i fondi immobiliari, illustriamo tre punti indispensabili per introdurre un’effettiva discontinuit\u00e0 nell\u2019urbanistica fiorentina. Ovvero: riformulazione dei vertici della macchina amministrativa comunale; blocco delle alienazioni di immobili pubblici; acquisto …<\/p>\n

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Tre punti per un’urbanistica in discontinuit\u00e0<\/span> Leggi altro »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":101297,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[281,4132,41],"tags":[876,3796,4179,5,7204,7205,364],"class_list":["post-101288","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-apertura","category-firenze","category-la-citta-invisibile","tag-alienazione-del-patrimonio-immobiliare","tag-costa-san-giorgo","tag-ex-ogr","tag-firenze","tag-giustizia-spaziale","tag-san-giovanni-di-dio","tag-urbanistica"],"yoast_head":"\nFirenze. 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