{"id":101463,"date":"2026-02-16T19:15:52","date_gmt":"2026-02-16T18:15:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/?p=101463"},"modified":"2026-02-17T07:11:01","modified_gmt":"2026-02-17T06:11:01","slug":"ex-ogr-desideri-progetti-o-suggestioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/2026\/02\/16\/ex-ogr-desideri-progetti-o-suggestioni\/","title":{"rendered":"Ex OGR. Desideri, progetti o suggestioni?"},"content":{"rendered":"

Sullo scenario immaginato dall\u2019architetto Desideri per l\u2019area delle ex OGR, l\u2019assessora Biti spenge ogni possibile polemica: \u00abnon \u00e8 un progetto, \u00e8 una suggestione\u00bb<\/strong> (“Repubblica Firenze”, 15 febbraio 2026). Ma a qualunque stato sia lo scenario \u2013 se solido o gassoso \u2013 non si torna indietro.<\/p>\n

Evidentemente, il piano attuativo \u00e8 ancora in alto mare, e quindi \u00e8 ora il momento giusto per immaginare e\u00a0proporre alternative sociali alla speculazione edilizia annunciata, e difenderle collettivamente<\/strong>.<\/p>\n

Nei giorni scorsi hanno fatto discutere le dichiarazioni di Desideri che, sulle pagine del “Corriere Fiorentino” (13 febbraio), ha illustrato il suo progetto-suggestione per l\u2019area ferroviaria allungata tra Teatro del Maggio ed ex Manifattura Tabacchi, e occupata da un fascio ferroviario dismesso con qualche capannone recente e i fabbricati storici vincolati dalla Soprintendenza.<\/p>\n

Da ci\u00f2 che trapela, il progetto architettonico \u00e8 infelice. Come infelice \u00e8 stato l\u2019affondo di Desideri verso i fiorentini: \u00abumarell\u00bb oziosamente affacciati alle transenne del cantiere. Ma ancora pi\u00f9 infelice ne \u00e8 stata la genesi urbanistica.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>Sintetizziamo i caratteri della vicenda. Le OGR fanno parte dei cosiddetti \u00abbuchi neri\u00bb, definizione progettualmente pregnante dell\u2019allora sindaco Nardella, impegnato \u00abpancia a terra\u00bb nel promuoverne la vendita sul libero mercato. Della quale i fondi finanziari approfittano. A fine 2022 gli 8 ettari delle ex OGR, propriet\u00e0 FFSS, sono ceduti per 10 milioni (125 euro\/mq, una miseria) a un fondo lussemburghese dietro cui si celano Rotschild e il costruttore Salini.<\/strong> Il Comune perde un\u2019occasione: non esercita il diritto di prelazione sull\u2019area, nodale per garantire \u2013 com\u2019\u00e8 suo compito primario \u2013 l\u2019ordinato sviluppo dell\u2019assetto urbano.<\/p>\n

In linea con la campagna immobiliare del Comune, il Regolamento Urbanistico di Nardella predispone per le \u00abaree di trasformazione\u00bb, come le ex OGR, una \u00abdisciplina speciale\u00bb che si dimostra essere in effetti un vuoto normativo e previsionale, utile ad assicurare massima libert\u00e0 all\u2019imprenditoria<\/a>. Torsione privatistica che il vigente Piano Operativo, approvato quando \u00e8 sindaca Sara Funaro, sostanzialmente conferma<\/strong> (introducendo invero qualche limitazione, ma timida e tardiva).<\/p>\n

Interposta tra le Cascine e il rione Puccini-Maragliano<\/a>, povero di verde pubblico e densamente popolato, l\u2019area ex OGR pu\u00f2 svolgere un importante ruolo ecosistemico<\/strong>, rafforzato dalla presenza del canale Macinante<\/a>: opera rinascimentale sul tracciato di un antico ramo dell\u2019Arno, che il Piano Strutturale di Renzi maliziosamente ometteva dalla cartografia.<\/p>\n

Malgrado la sua potenziale ricchezza ambientale, il comparto ex OGR \u00e8 oggi interessato da un progetto di rigenerazione urbana (un tempo si diceva \u201cspeculazione edilizia\u201d): 42.000 mq di nuovo edificato e una duplice previsione infrastrutturale<\/a><\/strong>. Si tratta della linea del tram 4.1<\/strong>, impostata sul tracciato ferroviario esistente (che sar\u00e0 smontato facendo impennare i costi), e della nuova strada di scorrimento Pistoiese-Rosselli<\/strong> che congiunge l\u2019aeroporto di Peretola al centro storico. La strada persevera in un\u2019impostazione radiocentrica, suscettibile \u2013 come unanimemente sostenuto in sede scientifica \u2013 di congestionare il centro urbano, senza connettere tra loro le periferie.<\/p>\n

\"\"<\/a>Comunque sia, per quest\u2019opera, indispensabile alla nuova lottizzazione, la Regione stanzia 30 milioni<\/strong> che, come sostiene parte del fronte critico, potrebbero essere stornati nell\u2019acquisizione pubblica dell\u2019area, preludio di una sua restituzione \u2013 sociale e culturale \u2013 alla citt\u00e0.<\/p>\n

Quanto al progetto architettonico, le destinazioni d\u2019uso discendono dal detto vuoto urbanistico: esulano dal fabbisogno degli abitanti (mai interpellati sul futuro di quest’area) e soddisfano le richieste del mercato immobiliare<\/strong>. Non stupisce che poi il progetto presenti forte carattere classista: albergo pluristellato, residenze di lusso e, in posizione relegata, l\u2019edilizia sociale (a termine) imposta dalla Legge Marson.<\/p>\n

Uno slogan falsamente green accompagna la cementificazione, \u00absi costruisce in altezza per risparmiare suolo\u00bb, quando viceversa si costruisce in altezza per innalzare il valore degli appartamenti \u201ccon vista\u201d<\/strong>. A meno che la vista non sia oscurata dallo \u00abscatolone\u00bb del Teatro del Maggio, opera preziosa (in senso monetario<\/a>) dello stesso Desideri.<\/p>\n

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Ex OGR. Desideri, progetti o suggestioni?<\/span> Leggi altro »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":101466,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[281,4132],"tags":[320,669,5,872,3215,30,1362,37,364],"class_list":["post-101463","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-apertura","category-firenze","tag-aeroporto","tag-cascine","tag-firenze","tag-invest-in-florence","tag-ogr","tag-peretola","tag-rigenerazione-urbana","tag-speculazione-edilizia","tag-urbanistica"],"yoast_head":"\nEx OGR. 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