{"id":5082,"date":"2015-11-28T15:28:44","date_gmt":"2015-11-28T14:28:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.perunaltracitta.org\/?p=5082"},"modified":"2017-12-19T16:40:42","modified_gmt":"2017-12-19T15:40:42","slug":"citta-merce-o-citta-felice-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/2015\/11\/28\/citta-merce-o-citta-felice-2\/","title":{"rendered":"Citt\u00e0 merce o citt\u00e0 felice? La lista per chi vuole speculare a Firenze"},"content":{"rendered":"

Se si escludono il tunnel TAV, la costruzione del nuovo aeroporto che punta dritto sulla cupola del Brunelleschi, il metr\u00f2 sotto piazza del Duomo, i parcheggi interrati nel centro antico, la principale emergenza fiorentina resta, senza ombra di dubbio, la mercificazione della citt\u00e0 antica<\/strong> attuata tramite la svendita del patrimonio edilizio pubblico<\/strong> e l\u2019abdicazione al controllo della trasformazione di quello privato<\/strong>. Grazie anche a un piano strutturale deprivato a bella posta di una qualsiasi parvenza di significato pianificatorio<\/a>.<\/p>\n

\"renzi-leopolda-620x372\"<\/a>Abbiamo gi\u00e0 avuto modo di commentare l\u2019inqualificabile attivit\u00e0 del sindaco-agente del real estate<\/a> quando il “Renzi in sedicesimo”\u00a0<\/em> batteva le fiere internazionali della speculazione finanziario-immobiliare per promuovere la vendita di edifici cittadini pubblici e privati. Attivit\u00e0 nelle quali \u2013 come prevede lo \u201cSblocca Italia\u201d (art. 26, comma 8<\/a>) che trasforma gli enti pubblici in agenti immobiliari \u2013 il Comune avr\u00e0 il suo tornaconto economico in percentuale sul prezzo di vendita degli immobili.<\/p>\n

Dei 59 immobili elencati nella brochure<\/em> propagandistica del sindaco, alcuni sono stati venduti. Cominciamo da qui.<\/p>\n

Il Teatro Comunale<\/strong> dal luglio 2015 \u00e8 di propriet\u00e0 della Nikila Invest che ha acquistato il teatro per circa 25 milioni dalla Cassa depositi e prestiti Spa, la quale a sua volta aveva rilevato l\u2019edificio da Palazzo Vecchio per 23 milioni di euro (molti meno rispetto ai 44,5 milioni di valutazione del 2009): nel 2013, il provvidenziale acquisto, avvenuto poche ore prima della chiusura dei bilanci comunali<\/a>, permise a Renzi di non sforare il patto di stabilit\u00e0. Al posto del teatro, 120 appartamenti di lusso (\u00abstile Fifth Avenue<\/a>\u00bb) a 8.000 euro al mq (di cui sessanta \u00abresidenze \u201cservite\u201d, con maggiordomo e assistenza stile hotel<\/a>\u00bb). Il progetto \u00e8 di Marco Casamonti, architetto dal problematico rapporto con la Magistratura (attualmente condannato in appello nell\u2019ambito dell\u2019inchiesta su Castello<\/a>).<\/p>\n

Il palazzo Vivarelli Colonna <\/strong>(4.400 mq), sede dell\u2019Assessorato alla cultura, ha la stessa sorte. La Cassa depositi e prestiti versa 12 milioni di euro nelle casse di Nardella, \u00abche \u2013 scrive il \u201cCorriere\u201d \u2013 potr\u00e0 cos\u00ec contare su una solida stampella per far tornare il bilancio falcidiato dai tagli statali<\/a>\u00bb. La CDP sarebbe ora in trattativa per la vendita ad una societ\u00e0 che ha l\u2019obiettivo di realizzarvi un hotel di lusso. Tanto per cambiare.<\/p>\n

Mentre questo scritto va in \u201cstampa\u201d, apprendiamo che anche i 2.500 mq di palazzo Demidoff, in via San Niccol\u00f2, sono stati venduti dall\u2019Azienda Pubblica di Servizi Montedomini, con un ribasso che si aggira intorno al 40%. L\u2019acquirente, Amarante, ne prevede la \u00abcommercializzazione \u2013 in vendita o affitto \u2013 di altissimo livello<\/a>\u00bb.<\/p>\n

Tra gli edifici in cerca di un nuovo padrone spicca, per la qualit\u00e0 e la sua vicinanza con Palazzo Vecchio, il convento dei Filippini <\/strong>in piazza San Firenze: l\u2019 ex Tribunale <\/strong>\u00e8 ceduto per 29 anni \u2013 come stabilito da una delibera di giunta del 6 luglio 2015 \u2013 alla Fondazione Franco Zeffirelli per un\u00a0\u201cCentro internazionale di formazione per le arti e dello spettacolo\u201d,\u00a0\u00abscuola di eccellenza aperta agli studenti di tutto il mondo\u00bb.<\/p>\n

La villa di Rusciano<\/strong>, 5.400 mq, sull\u2019arco collinare a sud della citt\u00e0, oggi sede dell\u2019Assessorato all\u2019ambiente, \u00e8 una villa rinascimentale brunelleschiana. Il \"panorama\"<\/a>complesso di Rusciano fu donato al Comune nel 1977 con vincolo di assistenza ai giovani, che il Comune, con eccessiva disinvoltura, ha stravolto in turistico-ricettivo<\/a>. Per l\u2019inosservanza del vincolo, il Cantiere Beni Comuni Q3 ha presentato un esposto alla Magistratura (il parco invece resta pubblico anche grazie alle osservazioni di perUnaltracitt\u00e0 al Ru).<\/p>\n

La Manifattura tabacchi<\/strong> (88.687 mq), propriet\u00e0 Fintecna e CDP, \u00e8 in vendita con annessa variante adottata nel 2014 malgrado l\u2019opposizione del comitato per la sua tutela. La variante prevede un paio di torri alte 53 metri, in deroga al regolamento edilizio. Merita ricordare in proposito un disarmante processo partecipativo che lasciava alla cittadinanza la scelta tra due torri da 23 piani o tre torri da 17 piani. La variante prevede 700 appartamenti<\/a>. Il teatro Puccini, attivo sull’area, diventa centro congressi<\/a>.<\/p>\n

Il cosiddetto Palazzo del sonno<\/strong>: 21.000 mq di fronte al polo fieristico della Fortezza, oggi avviato alla ristrutturazione, anche cementizia<\/a> (e qui si aprirebbe un capitolo che rimandiamo a un\u2019altra occasione). Si tratta di un boccone prelibato per \u201cThe Student Hotel\u201d, giovane<\/em> societ\u00e0 olandese che avrebbe inventato l\u2019\u00abospitalit\u00e0 ibrida\u00bb: compresenza di albergo e di residenze per studenti. L\u2019acquisizione dell\u2019edificio sarebbe stata realizzata in collaborazione con Invest in Tuscany, il sito della Regione \u00abche aiuta a investire in Toscana\u00bb<\/a>. Architetto: Casamon<\/a>ti<\/a>.<\/p>\n

Ex caserma in costa San Giorgio<\/strong>: dal \u201cCorriere fiorentino\u201d del 5 settembre 2015: \u00abappena arriver\u00e0 il nulla osta dalla soprintendenza partiranno i cantieri per realizzare un hotel a 5 stelle con 6o camere, centro benessere e un grande parcheggio per gli ospiti. Alfredo Lowenstein, imprenditore americano di origine argentina, vi investir\u00e0 40 milioni\u00bb. Il Lowenstein lo conosciamo gi\u00e0 come investitore a Cafaggi\u00f2lo<\/a>. Si servirebbe dell\u2019architetto Casamonti<\/a>.<\/p>\n

Anche il Monte dei Pegni <\/strong>di via Palazzuolo si trasforma in hotel a cinque stelle da 100 camere, grazie a pregresse manovre della giunta Domenici e malgrado gli esposti in Procura di perUnaltracitt\u00e0. L\u2019immobile da 10.000 metri quadrati, \u00e8 ora in mano a una societ\u00e0 del colosso alberghiero Accor (lo stesso che ha appena aperto l\u2019hotel nell\u2019ex cinema Apollo di via Nazionale)<\/a>. Come indennizzo della concessione del cambio di destinazione d\u2019uso, il Comune riceve 900.000 euro di \u201ccompensazione\u201d<\/strong>: la stessa cifra la ricava dall\u2019apertura del negozio di computer in piazza della Repubblica. Si tratta, afferma la stampa, della seconda volta che il Comune \u00abmonetizza al massimo la svolta resa possibile grazie alle nuove norme<\/a>\u00bb (cfr. l\u2019art. 25.2.4 delle NTA del RU e la delibera della Giunta comunale n. 127 del 10\/05\/2013 \u201cOpere di urbanizzazione realizzate dai privati a scomputo degli oneri. Aggiornamento dei criteri e nuovi indirizzi per la stesura di una bozza di convenzione\u201d).<\/p>\n

Ci troviamo insomma di fronte alla monetizzazione del cambio di destinazione d\u2019uso (ovvero degli standard urbanistici)<\/strong>: tutto pu\u00f2 farsi, basta pagare.\u00a0Tra le aree in vendita, anche luoghi di lunghe vertenze come il Panificio militare<\/strong> e il Meccanotessile<\/strong>, oggi entrambi \u201cimpantanati\u201d: non se conoscono pubblicamente gli sviluppi.<\/p>\n

Nel solo centro antico, il patrimonio immobiliare in via di trasformazione \u00e8 immenso; patrimonio che, osso della societ\u00e0 civile e speranza per la sua rifondazione civile, \u00e8 costituito da edifici i quali anzich\u00e9 essere resi \u00absocialmente disponibili\u00bb, sono destinati o alla speculazione tout court<\/em> o ad usi esclusivi pur pubblici (tra cui l\u2019ennesimo museo etc.). Tra i maggiori, in vendita o di imminente passaggio tra enti (ad es. dal Ministero della difesa al Comune), bisogna ricordare almeno:<\/p>\n

– l\u2019ex Borsa merci <\/strong>in via Por Santa Maria e l\u2019ex cinema Capitol<\/strong> alla loggia del Grano, che la Camera di Commercio intende vendere con base d\u2019offerta, rispettivamente: 60 e 18,7 milioni di euro con vantaggi particolari nel caso di doppio acquisto… (cfr. \u201cCorriere fiorentino\u201d, 13 novembre 2015);<\/p>\n

– in vendita pure l\u2019intero complesso delle Murate<\/strong> (23.500 mq);<\/p>\n

– le poste di Michelucci <\/strong>(11.700 mq);<\/p>\n

– la Cassa di Risparmio<\/strong> (19.000 mq) all\u2019ombra della cupola del Brunelleschi, valorizzati dalla previsione di un parcheggio interrato<\/a> (cui si oppone il comitato per Piazza Brunelleschi…). Il complesso \u00e8 stato comprato dal Tom Barrack \u2013 noto per l\u2019investimento in Costa Smeralda \u2013\u00a0a capo della Colony Capital (Colony Capital: il nome non lascia spazio a dubbi n\u00e9 sulle finalit\u00e0 n\u00e9 sui metodi). Barrack trasformer\u00e0 l\u2019isolato in nome di: \u00ablusso al posto del trading<\/a>\u00bb;<\/p>\n

– Sant\u2019Orsola<\/strong>, di propriet\u00e0 della Provincia (17.500 mq);<\/p>\n

– Palazzo Portinari<\/strong> ex Banca toscana sul Corso (13.000 mq per 44 appartamenti e 47 posti auto interrati);<\/p>\n

– la Scuola allievi sottoufficiali<\/strong> nel convento di Santa Maria Novella;<\/p>\n

– la Corte d\u2019assise<\/strong> in via Cavour, progettata da Bernardo Buontalenti;<\/p>\n

– il Distretto militare<\/strong> nel convento di Santo Spirito;<\/p>\n

– l\u2019ex Ospedale militare<\/strong> in via San Gallo (16.200 mq);<\/p>\n

– il Tribunale per i minori<\/strong> in via della Scala;<\/p>\n

– l\u2019Accademia di Sanit\u00e0 militare <\/strong>in via Tripoli;<\/p>\n

– la Scuola di Sanit\u00e0 militare<\/strong> nell\u2019ex convento del Maglio;<\/p>\n

– il convento di Monte Oliveto<\/strong> sulla collina di Bellosguardo;<\/p>\n

– il Nuovo Conventino<\/strong>;<\/p>\n

– la Caserma Cavalli<\/strong> in piazza del Carmine;<\/p>\n

– la Dogana<\/strong> in via Valfonda;<\/p>\n

– la Caserma Baldissera<\/strong>;<\/p>\n

– la Rotonda di Brunelleschi<\/strong> e il contiguo convento;<\/p>\n

– il Teatro Nazionale<\/strong> e il Supercinema<\/strong> in via de\u2019 Cerchi-Cimatori;<\/p>\n

– il Teatro Niccolini<\/strong> in via Ricasoli;<\/p>\n

– il cinema Eolo<\/strong> (per il quale il si ventila l\u2019ipotesi della trasformazione in parcheggio-silos, in pieno centro);<\/p>\n

– l\u2019ospedale di San Bonifazio, sede della Questura<\/strong><\/a>, messo all\u2019asta da Nardella, ora in veste di presidente della Citt\u00e0 metropolitana.<\/p>\n

Ultima arrivata in ordine di tempo, la Leopolda<\/a><\/strong>: 7,2 milioni di euro, superficie commerciale di 5.200 mq, emblema del nuovo corso politico, ma ora anche del vecchio sistema per far cassa.<\/p>\n

[L\u2019articolo \u00e8 la (quasi fedele) trascrizione dell\u2019intervento all\u2019assemblea della ReTe dei comitati per difesa del territorio tenutasi a Firenze il 14 novembre 2015. Ringrazio Maurizio Da Re per l\u2019indispensabile collaborazione]<\/em><\/p>\n

*Ilaria Agostini, urbanista attiva in perUnaltracitt\u00e0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se si escludono il tunnel TAV, la costruzione del nuovo aeroporto che punta dritto sulla cupola del Brunelleschi, il metr\u00f2 sotto piazza del Duomo, i parcheggi interrati nel centro antico, la principale emergenza fiorentina resta, senza ombra di dubbio, la mercificazione della citt\u00e0 antica attuata tramite la svendita del patrimonio edilizio pubblico e l\u2019abdicazione al …<\/p>\n

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La lista per chi vuole speculare a Firenze<\/span> Leggi altro »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":5024,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[41],"tags":[],"class_list":["post-5082","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-la-citta-invisibile"],"yoast_head":"\nCitt\u00e0 merce o citt\u00e0 felice? 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