{"id":61995,"date":"2017-02-16T12:19:19","date_gmt":"2017-02-16T11:19:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.perunaltracitta.org\/?p=61995"},"modified":"2019-02-25T15:36:19","modified_gmt":"2019-02-25T14:36:19","slug":"ex-ceppo-pistoia-alienazioni-mascherate-piano-recupero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/2017\/02\/16\/ex-ceppo-pistoia-alienazioni-mascherate-piano-recupero\/","title":{"rendered":"Ex Ceppo a Pistoia: alienazioni mascherate da Piano di Recupero"},"content":{"rendered":"

A Pistoia, nell\u2019anno della Capitale italiana della cultura, sono previste importanti e numerose trasformazioni della citt\u00e0. Esse segnano per\u00f2 una preoccupante regressione rispetto alle aspettative<\/strong> che sono state alimentate proprio con l\u2019assegnazione di questo importante riconoscimento.<\/p>\n

\"\"<\/a>Facciamo riferimento al recupero dell\u2019ex Ospedale del Ceppo<\/strong><\/a><\/span>, area di circa otto ettari inserita nel cuore della citt\u00e0 storica e, fino al 2013, utilizzato come ospedale cittadino sin dal 1300 circa.<\/p>\n

La costruzione del nuovo San Jacopo<\/strong> ha reso necessario il trasferimento delle vecchie ma ancora efficienti strutture sanitarie. Questa scelta, imposta alla citt\u00e0 dalla Regione e dall\u2019ASL, sindaco Renzo Berti, \u00e8 stata fortemente criticata dagli utenti e dal personale sanitario<\/a><\/span> sia per la riduzione dei servizi offerti<\/strong> che per la collocazione in un\u2019area di fatto paludosa<\/strong>, zona di esondazione dell\u2019Ombrone, per di pi\u00f9 a ridosso dell\u2019Autostrada A11 e della circonvallazione di Pistoia. Insomma \u00e8 stato costruito nel posto peggiore che si potesse immaginare e con la modalit\u00e0 economica la pi\u00f9 dispendiosa possibile, quella del project financing<\/em><\/strong>, tanto comoda alle imprese che non rischiano nulla e tanto esosa per le casse pubbliche che devono garantire i mutui bancari e sono costrette a pagare l\u2019affitto per l\u2019uso di strutture di loro propriet\u00e0. Un vero capolavoro di gestione allegra delle risorse pubbliche.<\/p>\n

La Regione Toscana \u00e8 alla ricerca di ben 18 milioni di euro<\/strong>, anticipati all\u2019ASL, per la costruzione del San Jacopo, e per questo, assieme alla stessa ASL, propongono operazioni urbanistiche ed edilizie molto discutibili. Il Comune ha provato ad arginare l\u2019offensiva, ma poi ha dovuto capitolare.<\/p>\n

La cosa veramente singolare \u00e8 che Regione e ASL si stanno muovendo secondo logiche privatistiche <\/strong>di valorizzazione immobiliare. Il proprio patrimonio cittadino va fatto fruttare, ovviamente a spese della collettivit\u00e0, al fine di assecondare e concludere la pessima operazione del nuovo ospedale.<\/p>\n

E il Comune, sindaco Samuele Bertinelli, lascia fare!<\/strong><\/p>\n

\u00c8 in questo quadro che si inserisce la rigenerazione dell\u2019ex Ceppo, proposta dall\u2019amministrazione comunale come il fiore all\u2019occhiello di Pistoia capitale italiana della cultura, definita, senza alcun pudore, negli atti ufficiali, una serie di \u201coperazioni di finanza immobiliare<\/em>\u201d<\/strong>, proprio secondo le classiche modalit\u00e0 della speculazione fondiaria, attuata questa volta da soggetti pubblici.<\/p>\n

La Regione si \u00e8 mobilitata e ha interessato l\u2019Advisor dell\u2019Agenzia del Demanio che ha ipotizzato cinque scenari di trasformazione, prevedendo differenziate operazioni immobiliari e differenti tempi di attuazione. Ovviamente \u00e8 stato scelto il pi\u00f9 lucroso, quello che avrebbe garantito il rientro dei 18 milioni, intorno al quale \u00e8 stato poi costruito il piano urbanistico recentemente adottato dall\u2019amministrazione comunale.<\/p>\n

\"\"<\/a>Al centro di tutta l\u2019operazione c\u2019\u00e8 la vendita di una parte cospicua delle aree di propriet\u00e0 dell\u2019ASL<\/strong>. In particolare saranno immesse sul mercato le nuove residenze<\/strong> previste al posto delle demolizioni (Piastra operatoria e padiglioni del Piloto e di Anatomia patologica), il quattrocentesco convento di Santa Maria delle Grazie<\/strong> (per fortuna chiesa esclusa) per il quale \u00e8 indicata la destinazione turistico ricettiva, direzionale e di commercio di vicinato, la palazzina dell\u2019AVIS<\/strong> e il Padiglione Lazzereschi<\/strong>, anch\u2019essi destinati a residenze, strutture turistico ricettive e funzioni direzionali.<\/p>\n

In complesso alla collettivit\u00e0 \u00e8 sottratto un significativo patrimonio (circa 21.000 mq.) cui si potranno aggiungere i circa 1.000 mq. degli edifici sanitari sparsi (SERT, guardaroba e igiene mentale) se, una volta dismessa la funzione sanitaria, come sembra probabile, saranno destinati a residenza.
\nDa segnalare anche un ampliamento, oltre a quelle sanitarie, delle funzioni previste per il centro di emodialisi. Forse non \u00e8 da escludere una sua possibile dismissione?<\/p>\n

Certo, nella parte nord si concentreranno le nuove funzioni sanitarie mentre a sud, negli ambienti del vecchio Ospedale con il celebre fregio robbiano, quelle storico museali, si faranno anche piazze e giardini pi\u00f9 o meno pensili. Servizi che indubbiamente arricchiscono la qualit\u00e0 urbana, ma a quale prezzo potranno essere resi disponibili?<\/p>\n

Non si deve dimenticare che mentre la Regione e l\u2019ASL si approprieranno dell\u2019incremento di valore degli immobili lasceranno al Comune l\u2019onere della manutenzione e gestione dell\u2019intero apparato e i costi della progettazione e della realizzazione delle opere di urbanizzazione, per le quali sono stati individuati dei finanziamenti che riteniamo insufficienti.<\/p>\n

Il costo di questa operazione dovr\u00e0 essere sostenuto quindi dalla comunit\u00e0 locale<\/strong>, dai cittadini, che saranno danneggiati per la carenza del servizio ospedaliero che viene loro offerto, per il costo dell\u2019operazione a loro carico, per la vendita di parte del patrimonio pubblico e per la disponibilit\u00e0 di un\u2019area che avrebbe potuto avere ben altre funzioni, pi\u00f9 rispettose della comunit\u00e0 locale.<\/p>\n

Come se non bastasse, nell\u2019Accordo di programma del 2015 \u00e8 inserita una clausola vessatoria<\/strong> nei confronti del Comune: questo sar\u00e0 costretto a rifondere alla Regione\/ASL ben due milioni di euro nel caso in cui non saranno raggiunti gli obiettivi economici di tutta l\u2019operazione. Purtroppo l\u2019amministrazione accetta e asseconda.<\/strong> Davvero singolare!<\/p>\n

Ma i costi per la citt\u00e0 non sono terminati. \u00c8 di questi giorni l\u2019annuncio della vendita del complesso storico-architettonico e naturalistico delle Ville Sbertoli,<\/strong> ex ospedale psichiatrico, costruito su di un poggio a nord della citt\u00e0, in posizione di straordinaria bellezza paesaggistica, quando ancora esistevano amministratori che sapevano costruire gli ospedali scegliendo i posti pi\u00f9 belli e pi\u00f9 salubri.<\/p>\n

Tradendo il percorso partecipativo del 2009<\/strong>, che ha visto coinvolta tutta la citt\u00e0 e che aveva previsto la conservazione della propriet\u00e0 pubblica dell\u2019area e l\u2019insediamento di funzioni collettive, la triade Regione, ASL e Comune annuncia la vendita dell\u2019intero complesso, la possibilit\u00e0 di costruire 50 abitazioni e di inserire l\u2019immancabile struttura turistico ricettiva, cio\u00e8 l\u2019albergo.<\/strong><\/p>\n

Il ricavato dovrebbe servire all\u2019ASL per realizzare i servizi sanitari nell\u2019area dell\u2019ex Ceppo, il cui distorto recupero si porta pertanto dietro un altro pezzo di citt\u00e0 di grande pregio.<\/p>\n

Pi\u00f9 che un intervento di rigenerazione urbana, quello dell\u2019ex Ceppo, sembra essere quindi un programma di alienazioni camuffato da Piano di Recupero<\/strong> con l\u2019anomalia dell\u2019attuazione da parte di soggetti pubblici.<\/p>\n

Dobbiamo disperarci? Non tutto \u00e8 perso.<\/p>\n

In questi ultimi tempi a Pistoia assistiamo a una rinnovata volont\u00e0 dei cittadini di essere parte attiva<\/strong><\/a><\/span> nella gestione della citt\u00e0: promuovono assemblee, incontri, ricerche, proposte al fine di dare vita a una reale democrazia dal basso che per\u00f2 tanto spaventa i nostri amministratori<\/a><\/span>.<\/p>\n

Ne vedremo delle belle.<\/p>\n

*Antonio Fiorentino<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Pistoia, nell\u2019anno della Capitale italiana della cultura, sono previste importanti e numerose trasformazioni della citt\u00e0. Esse segnano per\u00f2 una preoccupante regressione rispetto alle aspettative che sono state alimentate proprio con l\u2019assegnazione di questo importante riconoscimento. Facciamo riferimento al recupero dell\u2019ex Ospedale del Ceppo, area di circa otto ettari inserita nel cuore della citt\u00e0 storica …<\/p>\n

Ex Ceppo a Pistoia: alienazioni mascherate da Piano di Recupero<\/span> Leggi altro »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":62000,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[41,188],"tags":[],"class_list":["post-61995","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-la-citta-invisibile","category-pistoia-laltra-faccia-della-piana"],"yoast_head":"\nEx Ceppo a Pistoia: alienazioni mascherate da Piano di Recupero - La Citt\u00e0 invisibile | perUnaltracitt\u00e0 | Firenze<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/2017\/02\/16\/ex-ceppo-pistoia-alienazioni-mascherate-piano-recupero\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ex Ceppo a Pistoia: alienazioni mascherate da Piano di Recupero - La Citt\u00e0 invisibile | perUnaltracitt\u00e0 | Firenze\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A Pistoia, nell\u2019anno della Capitale italiana della cultura, sono previste importanti e numerose trasformazioni della citt\u00e0. 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