{"id":76927,"date":"2020-07-27T09:18:22","date_gmt":"2020-07-27T07:18:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/?p=76927"},"modified":"2020-08-23T12:26:04","modified_gmt":"2020-08-23T10:26:04","slug":"mega-resort-in-costa-san-giorgio-perunaltracitta-deposita-le-osservazioni-al-progetto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/2020\/07\/27\/mega-resort-in-costa-san-giorgio-perunaltracitta-deposita-le-osservazioni-al-progetto\/","title":{"rendered":"Mega resort in Costa San Giorgio: perUnaltracitt\u00e0 ha depositato le Osservazioni al progetto"},"content":{"rendered":"

Dopo aver reso pubbliche le problematiche relative a interventi edilizi nella zona di Costa San Giorgio non a caso nota storicamente come “Poggio delle Rovinate”,<\/a> (di cui non si trova menzione nella documentazione allegata al progetto in Comune), il laboratorio perUnaltracitt\u00e0 ha deciso di presentare formali Osservazioni alla variante di trasformazione in albergo e annessi dell\u2019ex Caserma in Costa San Giorgio a Firenze, attualmente di propriet\u00e0 della famiglia argentina Lowenstein, la stessa che ha acquistato la Villa Medicea di Cafaggi\u00f2lo.<\/p>\n

Siamo assai curiosi di conoscere con quali argomentazioni il Comune di Firenze risponder\u00e0 ai vari rilievi, che per conoscenza abbiamo inoltrato anche alla Soprintendenza<\/strong>.<\/p>\n

\"\"<\/a>Siamo riusciti a farlo entro i termini previsti che, visto il periodo, da pi\u00f9 parti si chiedeva di ampliare. Ma a nulla sono valse le numerose richieste di proroga dei termini, causa emergenza Covid-19, a nulla sono valsi i numerosi e qualificati inviti del mondo della cultura e dell\u2019accademia a ripensare un intervento cos\u00ec dirompente nel cuore della citt\u00e0 storica di Firenze.<\/p>\n

A nulla sono valse le segnalazioni di criticit\u00e0 idrogeologica delle opere previste nel sottosuolo (tunnel, garage, magazzini, locali vari) del \u201cPoggio alle Rovinate\u201d, famoso per i disastrosi smottamenti delle sue pendici.<\/p>\n

A nulla \u00e8 valso l\u2019invito del Difensore Civico, dott. Sandro Vannini, sollecitato dall\u2019Associazione Idra, a \u201cun riscontro sulla eventualit\u00e0 di una proroga del termine [\u2026] per la presentazione delle osservazioni\u201d.<\/p>\n

La Giunta comunale, sorda alle istanze emerse anche all\u2019interno dello stesso Consiglio Comunale, ha deciso di blindare il procedimento<\/strong> e di farsi garante, nei confronti della propriet\u00e0, dei tempi dell\u2019approvazione e della partenza degli ingombranti lavori in Costa San Giorgio.<\/p>\n

Infatti, non \u00e8 un caso che non sia stata effettuata la Valutazione Ambientale Strategica<\/strong> della trasformazione, che prevede non solo il necessario approfondimento dell\u2019impatto del nuovo albergo nel cuore dell\u2019area UNESCO della citt\u00e0, ma anche la partecipazione attiva dei cittadini e l\u2019attivit\u00e0 di monitoraggio della trasformazione.<\/p>\n

Non solo, ma la Giunta ha escluso di gestire la trasformazione mediante un Piano Urbanistico Attuativo (Piano di Recupero, per esempio) che avrebbe offerto maggiori garanzie<\/strong> di trasparenza, di accesso agli atti, di partecipazione da parte dei cittadini. Certo, i tempi si sarebbero dilatati, ma solo nell\u2019esclusivo interesse della citt\u00e0 e non della tabella di marcia dell\u2019investitore argentino. La propriet\u00e0 potr\u00e0 quindi presentare il suo Progetto Unitario Convenzionato e tenere alla larga, Giunta comunale cooperante, le \u201cfastidiose\u201d e \u201cinopportune\u201d richieste di partecipazione democratica delle comunit\u00e0 locali. Tra queste c\u2019\u00e8 anche quella del nostro Laboratorio.<\/p>\n

Nelle Osservazioni innanzitutto abbiamo fatto rilevare che la delibera della Soprintendenza (n. 637\/2013) che autorizza la vendita del complesso architettonico sottoposto a tutela, prescrive che \u201ci relativi progetti dovranno configurarsi come Progetti di restauro\u201d<\/strong>. La Variante del Comune indica invece la Ristrutturazione edilizia quale unica categoria di intervento<\/strong>, ben pi\u00f9 permissiva del Restauro e risanamento conservativo e inadempiente della prescrizione della Soprintendenza.<\/p>\n

Nel caso di dimostrata inosservanza, il Codice dei Beni culturali (art. 55-bis del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42) prescrive che \u201cil soprintendente, [\u2026] d\u00e0 comunicazione delle accertate inadempienze alle amministrazioni alienanti ai fini della risoluzione di diritto dell’atto di alienazione\u201d.<\/p>\n

Abbiamo osservato quindi di sottoporre a esclusivo Restauro e risanamento conservativo la trasformazione in albergo dei due conventi di Costa San Giorgio. La Ristrutturazione Edilizia, che avrebbe consentito una profonda alterazione dei caratteri storico architettonici del complesso, deve essere cancellata.<\/p>\n

Abbiamo anche proposto l\u2019eliminazione della prescrizione che inserisce la \u201cVerifica della possibilit\u00e0 di collegamento con il Giardino di Boboli e con Forte Belvedere, oggetto di apposito atto separato\u201d. \u00c8 una disposizione che apre la strada all\u2019inserimento di una funicolare a cremagliera di collegamento tra il Giardino monumentale di Boboli e il Forte Belvedere, passando sul sito della propriet\u00e0 della societ\u00e0 \u201cPonte Vecchio spa\u201d<\/strong>. Come gi\u00e0 indicato negli elaborati tecnici presentati dalla stessa propriet\u00e0, l\u2019accesso dei clienti dell\u2019albergo avverrebbe dall\u2019ingresso principale di Palazzo Pitti, sarebbe gratuito e quindi equiparato a quello dei fiorentini residenti che, per di pi\u00f9, non hanno accesso da Palazzo Pitti ma da un ingresso posteriore. Pi\u00f9 volte abbiamo sollevato circostanziate obiezioni sull\u2019uso strumentale a favore della valorizzazione della propriet\u00e0 dell\u2019albergo di Costa San Giorgio, sulla riduzione del Giardino Monumentale di Boboli a mera dependance della struttura ricettiva, alla reale necessit\u00e0 di tale collegamento, che non trova alcuna giustificazione se non nella ulteriore valorizzazione dell\u2019investimento privato a detrimento della tutela del patrimonio storico e artistico della citt\u00e0.<\/p>\n

La \u201cpossibilit\u00e0 di costituzione di una servit\u00f9 di passaggio per veicoli di servizio dall\u2019area di Forte Belvedere<\/strong> in fasce orarie stabilite, previo accordo con i soggetti coinvolti\u201d \u00e8 l\u2019altra prescrizione di cui abbiamo osservato la cancellazione. Interferenza con l\u2019apertura del complesso monumentale, compatibilit\u00e0 del transito di autoveicoli ingombranti, per il rifornimento della struttura ricettiva e dei servizi annessi e l\u2019allontanamento dei rifiuti prodotti<\/strong>, con la gestione culturale di tutta l\u2019area del Forte Belvedere, nonch\u00e9 la banalizzazione di questo a mera opportunity dell\u2019albergo argentino, ci inducono a osservare che non sia concessa la servit\u00f9 di passaggio richiesta dalla propriet\u00e0 e non esclusa dalla Giunta comunale.<\/p>\n

In questo ulteriore passaggio amministrativo, quindi, la Giunta comunale brilla per la mancata tutela degli interessi e delle aspettative della cittadinanza. Procedure blindate, esclusione o banalizzazione delle forme di partecipazione attiva, diffusione pandemica delle strutture alberghiere e degli affitti turistici, sono gli strumenti utilizzati da questa cattiva politica che ha consegnato la citt\u00e0 nelle mani dei nuovi padron<\/a>i.<\/p>\n

*Laboratorio politico perUnaltracitt\u00e0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dopo aver reso pubbliche le problematiche relative a interventi edilizi nella zona di Costa San Giorgio non a caso nota storicamente come “Poggio delle Rovinate”, (di cui non si trova menzione nella documentazione allegata al progetto in Comune), il laboratorio perUnaltracitt\u00e0 ha deciso di presentare formali Osservazioni alla variante di trasformazione in albergo e annessi …<\/p>\n

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