{"id":90807,"date":"2023-05-09T19:38:49","date_gmt":"2023-05-09T17:38:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/?p=90807"},"modified":"2023-05-09T19:38:49","modified_gmt":"2023-05-09T17:38:49","slug":"airbnb-e-le-mani-sulla-citta-come-la-piattaforma-di-affitti-brevi-sta-generando-un-monopolio-privato-gestito-dai-grandi-gruppi-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/2023\/05\/09\/airbnb-e-le-mani-sulla-citta-come-la-piattaforma-di-affitti-brevi-sta-generando-un-monopolio-privato-gestito-dai-grandi-gruppi-immobiliari\/","title":{"rendered":"Airbnb e le mani sulla citt\u00e0, come la piattaforma di affitti brevi sta generando un monopolio privato gestito dai grandi gruppi immobiliari"},"content":{"rendered":"<p>L&#8217;immagine di Airbnb che viene propagandata tende a descriverla come un innovativo progetto che conferisce a qualsiasi <em>host<\/em> la possibilit\u00e0 di fittare il proprio immobile per brevi periodi. Nata da tali intenzioni, la piattaforma pare abbia radicalmente mutato le proprie finalit\u00e0. A Firenze, non a caso, gli affitti brevi di AirBnb sono diventati monopolio dei giganti del settore immobiliare.<\/p>\n<p>Il portale <strong>HostAirBnb<\/strong>, a questo proposito, rivela dati sconcertanti: <strong>20 soggetti<\/strong> (&#8220;host&#8221;) controllano <strong>1.101<\/strong> appartamenti del capoluogo toscano. Gran parte di questi si trovano nel centro storico della citt\u00e0. Ulteriore anomalia che merita di essere evidenziata risiede in un altro dato allarmante: solo il <strong>33%<\/strong> degli host mette a disposizione un solo appartamento. Percentuale, quest&#8217;ultima, che evidenzia come le buone intenzioni di Airbnb siano fallite e mutate dalla sua nascita ad oggi e come, inoltre, i grandi gruppi immobiliari controllino ormai il mercato.<\/p>\n<p>Da ci\u00f2 non \u00e8 difficile intuire che non si tratta soltanto di fiorentini che, guidati da uno spontaneo quanto insolito senso di ospitalit\u00e0, decidono di mettere a disposizione il proprio appartamento o eventuali camere di cui dispongono.\u00a0Al contrario, si tratta di multi-proprietari che controllano molteplici appartamenti e strutture s ul territorio cittadino e che, proprio per tale ragione, traggono enormi profitti da questa attivit\u00e0.\u00a0L&#8217;inserimento di grandi gruppi immobiliari nel mercato decreta il fallimento dell&#8217;immagine &#8220;aperta&#8221; e &#8220;condivisa&#8221; che la piattaforma intende invece offrire di se stessa.<\/p>\n<p>Per fare un esempio, a Firenze, ad occupare la prima posizione nella classifica degli host aventi il maggior numero di strutture \u00e8 <strong><em>Homes in Florence<\/em><\/strong> (noto sul portale di affitti brevi come <strong><em>Edoardo e Michela<\/em><\/strong>) che, solo nel centro storico della citt\u00e0, detiene ben 169 appartamenti.<\/p>\n<p>A Firenze Airbnb registra circa <strong>11.000<\/strong> strutture che fanno riferimento alla piattaforma. Di queste, la met\u00e0 detengono l&#8217;etichetta di &#8220;strutture attive&#8221;, ossia affittate e fruite di frequente da parte degli utenti.\u00a0Dal sito &#8220;<strong><em>Inside Airbnb<\/em><\/strong>&#8221; emergono ulteriori dati emblematici. Primo fra tutti \u00e8 che la maggioranza delle strutture che aderiscono ad Airbnb sono situate nel centro storico di Firenze (<strong>l&#8217;82%<\/strong> del totale).\u00a0In generale, il Quartiere 1 ospita il <strong>76,3%<\/strong> delle strutture &#8220;attive&#8221;.\u00a0Dunque, la maggioranza di tali strutture \u00e8 situata nell&#8217;area UNESCO.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/airbnb.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-73176 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/airbnb.jpg\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/airbnb.jpg 960w, https:\/\/www.perunaltracitta.org\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/airbnb-300x150.jpg 300w, https:\/\/www.perunaltracitta.org\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/airbnb-768x384.jpg 768w, https:\/\/www.perunaltracitta.org\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/airbnb-600x300.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Al netto delle statistiche, il fenomeno degli affitti brevi non va osservato come un innocuo risvolto del turismo di massa, n\u00e9 tantomeno come una innovativa trovata imprenditoriale. Al contrario, inserendosi all&#8217;interno dei tessuti urbani, esso tende a creare le condizioni affinch\u00e9 qualsiasi logica abitativa che fuoriesca da quella degli affitti brevi venga bandita. Di conseguenza, la possibilit\u00e0 di trovare e mantenere affitti stabili viene neutralizzata.\u00a0A risentirne sono le citt\u00e0, la loro identit\u00e0 popolare e le condizioni di vita dei residenti.<\/p>\n<p>Questa situazione non \u00e8 frutto di una casualit\u00e0. Il primo fattore che concorre alla sua spiegazione \u00e8 rappresentato dalla pandemia. Durante la crisi sanitaria, infatti, molti proprietari di piccoli immobili si sono trovati impossibilitati a mantenere le rispettive propriet\u00e0. In tale scenario, i grandi host non hanno avuto difficolt\u00e0 ad intervenire, acquistando gli appartamenti e inserendoli nel mercato degli affitti brevi.<\/p>\n<p>Ad aggravare ulteriormente la situazione \u00e8 il turismo di massa. Quest&#8217;ultimo ha generato un&#8217;esponenziale conversione di appartamenti in residenze Airbnb: dai 7.500 a 11.000 attuali. Trattasi di numeri che non vanno osservati singolarmente. L&#8217;aumento di appartamenti e\/o camere destinate al turismo di massa comporta inevitabilmente l&#8217;aumento del prezzo degli affitti in tutta la citt\u00e0. E da qui la conseguente impossibilit\u00e0 di vivere a Firenze.<\/p>\n<p>Il fenomeno AirBnb palesa la natura meramente diseguale del turismo di massa. Un turismo che tende ad annichilire i luoghi che attraversa.\u00a0Perch\u00e9 se da un lato alimenta il mercato degli affitti a vantaggio dei grandi gruppi immobiliari, dall&#8217;altro sfratta i residenti dalla propria citt\u00e0. Firenze diviene una vetrina, nella quale ad ottenere vantaggio sono soltanto coloro che dispongono dei capitali necessari da investire sul mercato.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;immagine di Airbnb che viene propagandata tende a descriverla come un innovativo progetto che conferisce a qualsiasi host la possibilit\u00e0 di fittare il proprio immobile per brevi periodi. Nata da tali intenzioni, la piattaforma pare abbia radicalmente mutato le proprie finalit\u00e0. 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