{"id":93308,"date":"2024-01-09T20:15:40","date_gmt":"2024-01-09T19:15:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/?p=93308"},"modified":"2024-02-06T13:16:38","modified_gmt":"2024-02-06T12:16:38","slug":"affitti-alle-stelle-firenze-si-prepara-a-superare-milano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/2024\/01\/09\/affitti-alle-stelle-firenze-si-prepara-a-superare-milano\/","title":{"rendered":"Affitti alle stelle, Firenze si prepara a superare Milano"},"content":{"rendered":"<p>Nel 2023 Firenze <span style=\"font-weight: 400;\">ha registrato aumenti dei prezzi di affitto tali da risultare la citt\u00e0 italiana con i maggiori rincari. Non solo, la previsione per il 2024 \u00e8 che Firenze diventer\u00e0 la citt\u00e0 italiana pi\u00f9 cara dove prendere casa in affitto.<br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Secondo l\u2019<\/span><a href=\"https:\/\/housinganywhere.com\/rent-index-by-city\"><b>International Rent Index<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> pubblicato da <\/span>Housing Anywhere<span style=\"font-weight: 400;\">, piattaforma europea di affitti a medio termine, nel quarto trimestre del 2023 Firenze ha visto una crescita dell&#8217;11,9% per gli appartamenti (1.600 euro), del 13,2% per le camere (600 euro) e del 18,3% per i monolocali (1.065 euro). <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">La previsione per il 2024 \u00e8 invece stata diffusa da Immobiliare.it Insights che utilizza un algoritmo in grado di prevedere i prezzi al metro quadro sia per la vendita che per gli affitti. Firenze secondo quest\u2019ultima ricerca passer\u00e0 dai 24,5 euro al metro quadro attuali a 28,90 superando Milano.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-93350 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Rent_Index_Apartments_Map-1024x526-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"526\" srcset=\"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Rent_Index_Apartments_Map-1024x526-1.jpg 1024w, https:\/\/www.perunaltracitta.org\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Rent_Index_Apartments_Map-1024x526-1-300x154.jpg 300w, https:\/\/www.perunaltracitta.org\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Rent_Index_Apartments_Map-1024x526-1-768x395.jpg 768w, https:\/\/www.perunaltracitta.org\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Rent_Index_Apartments_Map-1024x526-1-600x308.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mentre gli affitti diventano inaccessibili anche per la fascia media della popolazione, la citt\u00e0 resta al centro di appetiti internazionali. Oltre alle numerose holding citate in <em><strong>A chi fa gola Firenze<\/strong><\/em>, negli ultimi due anni sono arrivati i tedeschi e gli austriaci di Ruby Hotels in piazza della Libert\u00e0, il gruppo immobiliare israeliano Omnam a villa Camerata che da ostello per tutte le tasche diventer\u00e0 \u201cun ricercato gioiello\u201d come lo definisce la nuova propriet\u00e0, oppure Public Investment Fund, il fondo sovrano arabo, che ha rilevato il 49% della societ\u00e0 di hotel di lusso Rocco Forte Hotels da Cdp e da un ramo della famiglia Forte.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ovvio che gli appetiti internazionali contribuiscano a far schizzare i prezzi degli immobili alle stelle, lo stesso vale per gli affitti turistici brevi che sono ormai dilagati bel oltre il centro storico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">In questo risiko globale chi lavora, studia e vive a Firenze \u00e8 la parte pi\u00f9 debole, costretta ad allontanarsi dalla citt\u00e0 dagli affitti alle stelle, dalla carenza di case popolari e di edilizia residenziale sociale, da stipendi rimasti al palo e da un settore turistico in netta ripresa ma capace soltanto di creare lavoro povero e precario.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">In vista della prossima campagna elettorale l&#8217;ossessione securitaria si delinea gi\u00e0 come uno dei temi centrali, mai per\u00f2 affrontata nella sua declinazione sociale. Come potrebbe mai una politica impegnata nell\u2019attrarre gli investimenti immobiliari dei grandi gruppi internazionali favorire la residenza delle fasce sociali pi\u00f9 fragili e povere?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una campagna pubblicitaria ultimamente molto insistente sui social promuove <strong>Invest in Tuscany<\/strong>, la campagna di Regione Toscana parallela a <strong>Invest in Florence<\/strong> del Comune di Firenze, che per attrarre investitori elenca nella pagina Real Estate una serie di propriet\u00e0 pubbliche in vendita. Solo nel Comune di Firenze e nelle zone limitrofe ci sono gli ex-sanatori Banti e Luzzi rispettivamente a Vaglia e Sesto Fiorentino, le Gualchiere di Remole a Bagno a Ripoli, l\u2019ex caserma Redi in via Cherubini nei bellissimi spazi di un convento domenicano e Villa Pepi a Careggi.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Una serie di occasioni perse e di edifici pubblici che potrebbero essere destinati a rendere Firenze pi\u00f9 vivibile, ma il fatto che le vetrine immobiliari degli enti pubblici siano sempre pronte a destinare questi spazi al mercato\u00a0 dimostra chiaramente una visione della citt\u00e0 e del territorio in perfetta continuit\u00e0 con quelle politiche che hanno portato alla situazione attuale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel 2023 Firenze ha registrato aumenti dei prezzi di affitto tali da risultare la citt\u00e0 italiana con i maggiori rincari. 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