{"id":98346,"date":"2025-04-29T19:15:22","date_gmt":"2025-04-29T17:15:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/?p=98346"},"modified":"2025-04-29T19:15:22","modified_gmt":"2025-04-29T17:15:22","slug":"affitti-a-firenze-linsostenibile-leggerezza-della-speculazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/2025\/04\/29\/affitti-a-firenze-linsostenibile-leggerezza-della-speculazione\/","title":{"rendered":"Affitti a Firenze: l’insostenibile leggerezza della speculazione"},"content":{"rendered":"

La citt\u00e0 di Firenze ha registrato nuovi aumenti record degli affitti: stiamo vivendo una crisi abitativa senza precedenti.\u00a0Nei primi mesi del 2025, il capoluogo toscano ha registrato un incremento record dei canoni di affitto, con un aumento medio del 19,6% per stanze e appartamenti, posizionandosi tra le citt\u00e0 europee con la crescita pi\u00f9 elevata. Questo fenomeno ha avuto un impatto significativo sulla popolazione residente, soprattutto su studenti e famiglie a basso reddito.<\/p>\n

💰 Prezzi alle stelle<\/p>\n

Secondo i dati di Idealista, il canone medio a Firenze ha raggiunto i 22 euro al metro quadrato, con un incremento del 5,3% rispetto all’anno precedente . In alcune zone centrali, come l\u2019Oltrarno, si sono registrate richieste di affitto fino a 2.500 euro al mese per 15 metri quadrati, mentre in zone come Novoli i prezzi si aggirano intorno ai 1.300 euro per lo stesso spazio.\u00a0Alla luce dei dati relativi al 2025 \u00e8 possibile ricostruire una mappa delle aree maggiormente attraversate dal processo speculativo in atto.<\/p>\n

In questi mesi Firenze ha visto uno dei rialzi pi\u00f9 marcati del mercato degli affitti in Italia. Il canone medio ha superato i 22 euro al metro quadrato, collocandosi ben al di sopra della media nazionale. Questo significa che, per un appartamento di 60 metri quadrati, si possono spendere anche 1.300 euro al mese, esclusi costi accessori e spese condominiali.<\/p>\n

Zone calde: dal centro a Novoli
\n\"\"<\/a>Centro storico e Oltrarno: in queste zone altamente turistiche, i canoni possono arrivare a 2.500 euro mensili per miniappartamenti di appena 15-20 mq. L’elevata richiesta da parte di turisti e lavoratori temporanei ha gonfiato i prezzi, rendendo queste aree quasi inaccessibili per i residenti.<\/p>\n

Campo di Marte e Gavinana: quartieri un tempo residenziali e relativamente accessibili, oggi vedono affitti compresi tra 1.000 e 1.800 euro, anche per appartamenti modesti.<\/p>\n

Novoli e Rifredi: aree un tempo considerate pi\u00f9 economiche, ora hanno subito un rincaro di oltre il 30% rispetto al 2023, con affitti che partono da 1.300 euro per bilocali.<\/p>\n

🏘️ Affitti brevi e mercato turistico<\/p>\n

Il boom degli affitti brevi ha contribuito all’aumento dei prezzi, con oltre 19.000 appartamenti destinati a turisti a Firenze. Questo fenomeno ha ridotto la disponibilit\u00e0 di alloggi a lungo termine per i residenti, spingendo molte famiglie e studenti a cercare soluzioni nelle periferie o in comuni limitrofi, con conseguente aumento dei prezzi anche in queste aree.<\/p>\n

🧑‍🎓 Impatto sugli studenti e famiglie<\/p>\n

Per molte famiglie fiorentine, l’affitto rappresenta oltre il 40% del reddito mensile, ben oltre la soglia del 25% considerata sostenibile . Gli studenti fuori sede sono tra i pi\u00f9 colpiti, con una crescente difficolt\u00e0 nell’accesso a soluzioni abitative adeguate.
\nI giovani sono tra i pi\u00f9 penalizzati. Molti universitari non riescono pi\u00f9 a trovare stanze singole sotto i 600-700 euro, una cifra che solo pochi riescono a permettersi senza aiuti familiari. In risposta, si assiste a una vera e propria \u201cmigrazione urbana\u201d verso comuni limitrofi come Scandicci, Sesto Fiorentino e Campi Bisenzio, dove per\u00f2 anche l\u00ec i prezzi stanno rapidamente salendo per effetto domino<\/p>\n

Secondo alcuni dati rilevati dall\u2019Irpet nel 2024:<\/p>\n

1️⃣ Il 40% dei lavoratori del turismo toscano guadagnano meno di 8000 \u20ac lordi all\u2019anno, confermandosi quindi come lavoratori poveri;
\n2️⃣ Il 22% dei lavoratori percepisce un reddito medio da lavoro inferiore ai 22 \u20ac al giorno, testimoniando l\u2019esistenza dilagante di contratti part-time involontari o altre forme di contratti poveri;
\n3️⃣ Il 50% dei lavoratori nel settore turistico toscano \u00e8 di et\u00e0 inferiore ai 34 anni.<\/p>\n

A ci\u00f2 si aggiunga poi che, spesso, i contratti proposti raramente durano pi\u00f9 di un paio di mesi. E, parallelamente, i contratti a tempo indeterminato risultano essere un miraggio. Fattori, questi, che incidono negativamente sulla possibilit\u00e0 di affittare casa o costruire una propria autonomia per i pi\u00f9 giovani. A questo proposito, una classe lavoratrice precaria e instabile diviene destinataria delle conseguenze derivanti dai processi di gentrificazione, che si traducono in espulsioni sociali e povert\u00e0 diffusa.<\/p>\n

Se da un lato \u00e8 sempre pi\u00f9 pressante il mantra secondo cui \u201cIl turismo \u00e8 la locomotiva dell\u2019economia italiana\u201d, dall’altro le contraddizioni di questo modello economico sono ormai insostenibili.<\/p>\n

\u00c8 necessario precisare, infatti, di quale turismo si stia parlando. Il turismo a cui stiamo assistendo risulta essere soltanto la locomotiva degli interessi di una ristretta minoranza della popolazione. E a subirne le conseguenze sono coloro che, in questa citt\u00e0, ci vivono e ci lavorano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Affitti a Firenze: l’insostenibile leggerezza della speculazione<\/span> Leggi altro »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":483,"featured_media":98375,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","footnotes":""},"categories":[4132,41],"tags":[5,6832,3277],"class_list":["post-98346","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-firenze","category-la-citta-invisibile","tag-firenze","tag-mercato-degli-affitti","tag-turismo-di-massa"],"yoast_head":"\nAffitti a Firenze: l'insostenibile leggerezza della speculazione - La Citt\u00e0 invisibile | perUnaltracitt\u00e0 | Firenze<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.perunaltracitta.org\/homepage\/2025\/04\/29\/affitti-a-firenze-linsostenibile-leggerezza-della-speculazione\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Affitti a Firenze: l'insostenibile leggerezza della speculazione - La Citt\u00e0 invisibile | perUnaltracitt\u00e0 | Firenze\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La citt\u00e0 di Firenze ha registrato nuovi aumenti record degli affitti: stiamo vivendo una crisi abitativa senza precedenti.\u00a0Nei primi mesi del 2025, il capoluogo toscano ha registrato un incremento record dei canoni di affitto, con un aumento medio del 19,6% per stanze e appartamenti, posizionandosi tra le citt\u00e0 europee con la crescita pi\u00f9 elevata. 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